一、規劃范圍及區位自然條件
（一）地理位置
羊安鎮中心村是2005年4月由新莊村與中心村合并而成，地處318線旁,幅員面積3.09平方公里，距市區16公里,與新津縣相鄰。耕地面積3256.1畝。
（二）自然條件
羊安鎮地處邛崍市東部，從大范圍看，邛崍地處四川盆地成都平原至川西高原龍門山脈前沿的過渡帶，而羊安鎮屬成都平原邊緣的平壩地區。村莊內海拔最高464米，最低460米，地勢平坦。
中心村屬亞熱帶濕潤季風氣候區，氣候溫和，雨量充沛，土地肥沃，適合農作物生長。
二、人口及經濟狀況
中心村全村共有戶數903戶，轄15個村民小組，人口2986人，其中勞動力1792人，其中勞務輸出826人。村莊內農戶文化程度不高，以初中文化程度為主，且技能水平主要屬于經驗型。
村莊主要經濟收入來源以種植業、養殖業和勞務輸出主，仍以傳統農業為主導。
村莊盛產水稻、小麥、油菜、蔬菜、水果等農作物和經濟作物。其中，有菜地103.0畝，剩余3153.1畝耕地主要以種植水稻、小麥、油菜為主，平均每畝收入為500元。
第二產業：村莊企業主要有1家（雪潔哈達廠），主要生產民族用品。
第三產業：村莊第三產業主要以個體商販、外出商販和外出務工為主，村莊約有88%的勞動力外出經商和務工，其收入占第三產業收入一半以上，成為村莊經濟增長的主要因素之一。
三、土地利用現狀
現狀土地布局較亂，居民聚居點分散，規模大小不均。
村莊內共有耕地3256.1畝，園地99.4畝，農村居民點用地580畝，其他用地280畝。
四、建筑物狀況
中心村內主要建筑為居住建筑，占93.7%。居住建筑以傳統民居小青瓦為主，現代建筑材料建成的樓房為輔，其中以磚混結構為主，占65.4％。由于經濟及歷史原因，村莊里仍有部分危房、舊房，威脅群眾生命、財產安全，村容村貌較差，整體建筑風貌不統一。
五、公共服務設施及配套設施現狀
1、中心村有1個居委會、1個衛生站和1個文化活動室。
2、文化娛樂：中心村內有一個圖書室，一個籃球場等。
3、商業服務：有百貨、副食、飲食、理發、修理服務設施等。
六、道路交通現狀
中心村交通發達，對外聯系方便，全面實現村村通公路，大多數居民點通公路村村通水泥路，為中心村的發展奠定了良好的基礎。
七、市政基礎及公用設施現狀
規劃區內的自然村都實現了100％的通電率，其中中心村有5個變壓器。
規劃區內電信狀況良好，光纖程控電話和移動電話已開通，電信網絡進一步向農村延伸，基本實現村村通電話；光纖有線電視從場鎮輻射到農村，農村光纖有線電視網絡逐漸形成配套，電視覆蓋率為100％。
規劃區采用集中供水,由羊安鎮自來水廠統一供給。
中心村現狀雨污水利用排水溝和農灌溝渠自然排放，村莊內無污水處理廠（站）。
規劃區內田地全部屬自流灌溉，水利充足，灌溉便利。
八、建筑風貌
中心規劃區內居住建筑以傳統民居為主。民居多為院落式布局，有少數樓房。少量商業、學校等公共建筑大部分為磚混結構，質量一般。村莊范圍整體建筑質量較差，整體上規劃區建筑風格不統一。