秦皇島港口工業旅游區面積約3.12平方千米,包括“一核兩翼”。秦皇島港口工業旅游區·東港區面積約0.37平方千米,包含秦港煤三期自動化翻車機房、第九港務公司部分作業區及長度約4920米的港口碼頭作業參觀廊道;秦皇島港口工業旅游區·西港集裝箱港區面積約0.03平方千米,包含長度約1205米的集裝箱碼頭參觀廊道。
秦皇島港口工業旅游區依照“工業風、港口范、時尚感”的設計思路,以西港開埠地為“核心”,以東港區和西港集裝箱港區為“兩翼”,著力打造“一核兩翼”的景觀格局。其中,西港開埠地是百年秦港的發祥地,承載了秦皇島的城市文脈、工業文脈,現為全國重點文物保護單位。景區在保留原有建筑風貌的基礎上,將老舊廠房改造為游客接待中心、進口商品體驗銷售中心、婚慶文化小院和餐飲街區等,致力打造成為工業與時尚聚合,歷史與現代交融,綠色、智慧、人性化的港產城融合新園區。西港區突出集裝箱碼頭參觀廊道等現代化國際貿易港特色,將百年秦港的歷史人文與“大船、大機、大吞、大吐”的港口恢弘氣勢結合起來,提升工業景區內涵。東港區突出煤炭專業化碼頭大型機械設備、防波堤觀海平臺和口袋公園等大工業或親海景觀展示。
核心景區西港開埠地是秦皇島港的發祥地,這里充分利用126年開埠地的文脈資源,突出港口博物館、進境商品展銷、帆船游艇基地等獨具港口文化的特色標識。景區打造過程中充分利用舊廠房、倉庫,以及廢舊機械、鋼軌、枕木等進行景觀設計,帶來了濃郁的港口工業風貌。而游艇、花海、美食、咖啡屋等又帶來了時尚感。