鳳凰街道轄：湖塘路、工業村、度假村、鳳凰路4個社區。
鳳凰街道地處冷水灘城區東北部，東至春江路，南至湘桂鐵路，西至鳳凰南路、鳳凰中路和珍珠北路，北與珊瑚鄉嶺頭上村接壤。1997年以前，歸屬冷水灘鳳凰園經濟技術開發區。1998年2月，經永州市人民政府批準，正式設立鳳凰街道辦事處，2003年1月，移交冷水灘區管理，辦事處遷址梧桐東路。駐轄區省、市、區單位39個，交通便捷，商貿流通業發達，轄區總面積3.8平方公里，常住人口1.5萬人。轄鳳凰路、渡假村、工業新村、湖塘路4個社區居委會9個居民小組。2003年，街道辦事處堅持以經 濟建設為中心，不斷優化經濟環境，經濟社會發展較快。招商引資成效明顯，引進招商項目2家，共投資300萬元（楊五六酒吧投資180萬元、恒通預制品廠投資120萬元），奔騰印務公司新擴建投資1800萬元。轄區建設步伐加快，完成鳳凰工業園恒康藥業20戶共1500平方米的房屋拆遷任務，春江路征用土地23.9畝，工程建設順利進行。舊城改造有新進展，建成二中門前廣場、春江安置小區。社區服務發展較快，街道辦事處、社區兩級勞動保障機構相繼建立，勞動保障服務和再就業等各項工作開展順利。成立鳳凰社區衛生服務中心，開展社區醫療服務。2003年，完成稅收征收任務540.91萬元，轄區企業634個，居民人均可支配收入5318元。